El primer edificio de Brock Commons Fase 2 se inaugurará en julio

El edificio norte de la ampliación de la Fase 2 de Brock Commons se inaugurará en julio.

Ubicado cerca de la Facultad de Derecho Peter A. Allard, agregará 318 nuevas camas residenciales (64 unidades de estudio y 64 apartamentos de cuatro habitaciones) para estudiantes de años superiores. Está previsto que toda la ampliación esté completa a principios de 2024, cuando se inaugure el edificio sur.

En total, el desarrollo aumentará el número de camas en 600.

En una entrevista con The Ubyssey, el vicepresidente asociado de servicios comunitarios y alojamiento para estudiantes (SHCS) de la UBC, Andrew Parr, dijo que la expansión también incluye un nuevo bloque común, con una recepción y todas las comodidades típicas del bloque común.

Anteriormente, los residentes de la casa Brock Commons Tallwood no tenían un bloque común de edificio, y los residentes tenían que usar el bloque común Exchange o Walter Gage para recoger paquetes, ponerse en contacto con recepcionistas y utilizar espacios recreativos.

Sin embargo, Parr dijo que sigue habiendo un desajuste entre la demanda de vivienda y la oferta disponible.

“Lamentablemente, la demanda de vivienda es muy importante. La cantidad de estudiantes a los que les gustaría vivir en el campus y recibir una oferta en esta época del año es astronómica. Aproximadamente el año pasado, había alrededor de 8000 estudiantes en la lista de espera en este momento”, dijo Parr. "Ayuda a reducir la lista de espera este año, debido a que estamos abriendo alrededor de 300 camas, [pero] es un impacto relativamente pequeño".

Parr agregó que los estudiantes ya han sido asignados al nuevo edificio.

La Fase 2 de Brock Commons es uno de los diversos pasos del Plan de Acción de Vivienda que también incluye cambios en las políticas de vivienda y propiedad del personal, programas de alquiler según ingresos y detalles sobre los aumentos de alquiler.

El HAP tiene como objetivo "desarrollar una estrategia de tarifas de alquiler a largo plazo que equilibre la asequibilidad de los estudiantes con la generación de ingresos que respalden una mayor inversión en nuevas viviendas para estudiantes".

El edificio sur incluirá espacios de uso mixto y dará vida a los objetivos detallados en el HAP y Campus Vision 2050.

Recientemente, la asequibilidad fue un tema de preocupación para los estudiantes, ya que los alquileres para el año 2023/24 aumentaron entre un 3,5 y un 8 por ciento, más que el máximo del 2 por ciento establecido para otras viviendas de alquiler en Columbia Británica por la Ley de Arrendamiento Residencial.

Parr dijo que encontrar el equilibrio entre la asequibilidad, la demanda y la creación de futuras inversiones de capital inmobiliario sigue siendo una "propuesta complicada".

“Estamos viendo una enorme escalada en el costo de la vivienda y la construcción, y tenemos que considerar eso. Estamos analizando una variedad de formas de hacerlo. Estamos haciendo algunos modelos que incluyen [medios] tradicionales mediante los cuales hemos estado pidiendo préstamos para construir viviendas para estudiantes, y otras opciones [como] trabajar con el gobierno, que liberó importantes dólares para apoyar viviendas para estudiantes en toda la provincia”.

Parr dijo que SHCS apunta a que los alquileres de viviendas para estudiantes “estén por debajo del alquiler del mercado en la medida de lo posible [UBC]” y valora a sus estudiantes residentes como socios en el proceso.

"El único propósito de [SHCS] es brindar servicio a la comunidad universitaria: mejorar la experiencia en el campus para todos", dijo Parr.